Рост спроса на складскую недвижимость в 2013-2014 годахНе сбылись прогнозы по спаду на спрос складской недвижимости в 2013 году. Напротив рынок показал резкий рывок вверх. В прошедшем году в этом сегменте введено было в эксплуатацию 760 тысяч м.кв. складских помещений. На 2014 год заявлена цифра в 1500 тысяч м.кв. Количество игроков рынка складской недвижимости увеличивается пропорционально темпам развития участников транспортной логистики. Существует еще ряд проектов на 14-й год в определенных кластерах – их станет больше на севере Москвы. Сегодня есть спрос на 500 тысяч м.кв., планируемых к вводу в эксплуатацию в 2014 году. В прошедшем году самыми удачными сделками можно считать покупку «Почтой России» 65 тысяч м.кв. во Внуково Логистик и аренду компанией Икеа 71 тысяч м. кв. в Логопарке Север. В среднем стоимость арендной ставки составила $140, но она может не выдержать давления из-за роста американской валюты. Сегодня наблюдается появление крупных ритейлеров в регионах, поэтому еще ожидаются крупные сделки. В 2013 году в регионах уже прошла масса крупных сделок, благодаря ритейлу. На рынке же коммерческой недвижимости прогнозируется некоторое замедление. На Рождественском саммите в Москве участники пришли к выводу, что нужно строить не просто качественные складские помещения, а будущее за «нестандартными коробками», которые успешно продаются. |
